Pagina wordt geladen…
Privacy
Verkopen · De Haan
Erfgoedwaarde, strenge bouwvoorschriften en kopers die liever niet in de krant staan. De Haan vraagt een andere aanpak.
De vastgoedmarkt in De Haan
De Haan is uniek aan de Belgische kust: een gemeente die bewust koos voor laagbouw, voor Belle Époque-architectuur en voor het behoud van het iconische Concessiegebied. Wie in De Haan koopt, koopt geen anonieme hoogbouw maar wel een stukje erfgoed met blijvende waarde.
De gemeente bestaat uit vier kernen: De Haan-Centrum met de tramhalte en de Belle Époque-villa's, het Concessiegebied met zijn beschermde lanen, Wenduine met zijn dijk en zijn vissershuisjes, en Vosseslag/Klemskerke met meer landelijk vastgoed. Elke kern heeft een eigen prijsdynamiek.
Vastgoed in De Haan vraagt om een makelaar die het kustdecreet kent, die de regels van de Concessie begrijpt en die weet welke villa's erfgoedwaardig zijn en welke niet. Astrid Immobilia bemiddelt al decennia in De Haan en kent die context van binnenuit.
Buurten & deelgebieden
Concessie
Het beschermde villagebied met Anglo-Normandische architectuur — uniek in Europa. Strikte bouwvoorschriften, hoge erfgoedwaarde en uiterst stabiele prijzen.
De Haan-Centrum
Rond het tramstation en het Leopoldplein: gezellig dorpscentrum met handelaars, restaurants en gegeerde appartementen op wandelafstand van zee én duinen.
Wenduine
Authentieke vissersbuurt met een eigen dijk, charmante vissershuisjes en kleinschalige residenties. Iets betaalbaarder dan De Haan-Centrum.
Vosseslag & Klemskerke
Het landelijke achterland met vrijstaande villa's, hoeves en bouwgronden. Voor wie rust, ruimte en privacy zoekt aan de kust.
Prijzen & markttrends
Belle Époque-villa's in de Concessie noteren vandaag tussen € 800.000 en € 2,5 miljoen, afhankelijk van staat, perceel en ligging binnen de Concessie. De waarde bleef de voorbije tien jaar opvallend stabiel — dergelijke villa's zijn niet vervangbaar, wat een natuurlijke prijsondersteuning biedt.
Voor appartementen ligt het gemiddelde in De Haan-Centrum hoger dan in Wenduine: respectievelijk rond € 4.200/m² en € 3.400/m² in 2025. Tweede verblijven blijven het overgrote deel van de markt vertegenwoordigen.
Verkopen met Astrid Immobilia
Verkopen in De Haan vraagt om een discrete aanpak — vooral voor villa's in de Concessie. Een groot deel van onze verkopen daar verloopt off-market, via gerichte voorstellen aan kopers in onze database die specifiek naar zo'n pand zoeken. Een Immoweb-publicatie is bij dergelijke panden lang niet altijd in uw belang.
Voor appartementen in De Haan-Centrum of Wenduine kiezen we voor een meer klassieke, breed gepubliceerde aanpak, met sterke fotografie en duidelijke positionering ten opzichte van vergelijkbare residenties.
3,63% commissie
Inclusief fotografie, Immoweb, Zimmo, LED-etalage en volledige dossieropvolging. Geen verkoop = geen kosten.
Persoonlijke opvolging
Matthias of Eva volgen uw dossier van A tot Z — geen call-center, geen junior.
Snelle verkooptermijn
Correct geprijsde panden in De Haan verkopen wij gemiddeld in minder dan zestig dagen.
Veelgestelde vragen
Vrijblijvend
Bel ons voor een gesprek zonder publicatie. Wij benaderen eerst gericht de kandidaten die al zoeken.