Zalig wonen met zicht op het water én zon van ’s morgens tot ’s avonds in hartje Bredene
In de prachtige residentie Nautique II, op de Prinses Elisabethlaan 64A in Bredene, bevindt zich dit instapklare appartement op de eerste verdieping. Ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en comfort. Vanop je terras en de woonkamer kijk je uit over het kanaal, wat meteen zorgt voor een open gevoel.
Binnenin word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met grote ramen en directe toegang tot het ruime voorterras. De open keuken is modern uitgerust en sluit naadloos aan op de eet- en zithoek, waardoor je geniet van een gezellige, open sfeer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot een ruim en zonnig terras. Ook de badkamer is piekfijn in orde, met een ligbad en praktisch lavabomeubel. Verder is er een aparte berging.
Verder hebben we de ruime gelijkvloerse garage die bij het appartement hoort (niet in de prijs inbegrepen!).
Je woont op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Bredene. Het strand en de duinen liggen op een korte fietsrit. Dankzij de vlotte verbinding naar Oostende en de E40 is dit ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie pendelt of een tweede verblijf zoekt aan zee.
Tot slot is het appartement energiezuinig, met een gunstig EPC. Ook de elektriciteit is volledig conform
In de prachtige residentie Nautique II, op de Prinses Elisabethlaan 64A in Bredene, bevindt zich dit instapklare appartement op de eerste verdieping. Ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en comfort. Vanop je terras en de woonkamer kijk je uit over het kanaal, wat meteen zorgt voor een open gevoel.
Binnenin word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met grote ramen en directe toegang tot het ruime voorterras. De open keuken is modern uitgerust en sluit naadloos aan op de eet- en zithoek, waardoor je geniet van een gezellige, open sfeer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot een ruim en zonnig terras. Ook de badkamer is piekfijn in orde, met een ligbad en praktisch lavabomeubel. Verder is er een aparte berging.
Verder hebben we de ruime gelijkvloerse garage die bij het appartement hoort (niet in de prijs inbegrepen!).
Je woont op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Bredene. Het strand en de duinen liggen op een korte fietsrit. Dankzij de vlotte verbinding naar Oostende en de E40 is dit ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie pendelt of een tweede verblijf zoekt aan zee.
Tot slot is het appartement energiezuinig, met een gunstig EPC. Ook de elektriciteit is volledig conform
EPC: 60 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eva Depuydt
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2014
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 833
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Condensatieketel |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rookmelder(s) |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
74 m²
|
| Bewoonbare opp. |
74 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Terras |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
60 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250612-0003621962-RES-1
|
| Label |
|