Grote villa (bewoonbare oppervlakte van 318m2!) gelegen op een stuk grond van 1.136m2 vlakbij het strand in het rustige Bredene. Naast de villa is er een aparte garage van maar liefst 68m2. De grote tuin bevindt zich grotendeels aan de zuidzijde van de woning, dus zon gegarandeerd! De woning was oorspronkelijk een rusthuis en bevat daardoor nu nog steeds 9 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers en 7 op de verdieping. Indeling: ruime inkom met berging, woonkamer en aparte eetkamer, aparte keuken achteraan, veranda aan de zuidzijde, twee aparte toiletten, berging, 2 slaapkamers aan de noordzijde, extra kamer (momenteel bergruimte) (verdieping) 7 slaapkamers, 2 badkamers, grote zonderruimte (via zoldertrap). De woning is erg degelijk gebouwd op traditionele wijze, maar vraagt opfrissing. Er zijn verschillende toegangen tot het gebouw. Zo is er een aparte ingang aan de trappenhall, er zijn ingangen aan de keuken, op de verdieping (via buitentrap),... Door de grote volumes zijn er heel wat mogelijkheden! De erg interessante ligging en de grote grondoppervlakte zijn absolute troeven.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023.
EPC: 538 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eva Depuydt
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.985,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwtype |
Traditioneel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Voorgevel |
Baksteen
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.136 m²
|
| Bewoonbare opp. |
318 m²
|
| Bebouwbare opp. |
268 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
33 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
11,5 m²
|
| Veranda |
28 m²
|
| Berging |
2,7 m²
|
| Dienstenhal |
11 m²
|
| Berging |
1,2 m²
|
| Berging |
4 m²
|
| Slaapkamer |
10,2 m²
|
| Slaapkamer |
18,7 m²
|
| Berging |
17 m²
|
| WC |
1 m²
|
| WC |
1 m²
|
| Dienstenhal |
12 m²
|
| Dienstenhal |
5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| Slaapkamer |
14,6 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
9,2 m²
|
| Slaapkamer |
10,2 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
10,8 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Badkamer |
2,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
538 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220920-0002678954-RES-1
|
| Label |
|