Villa voor € 695.000

Klemskerkestraat 15, 8450 Bredene
Grote villa (bewoonbare oppervlakte van 318m2!) gelegen op een stuk grond van 1.136m2 vlakbij het strand in het rustige Bredene. Naast de villa is er een aparte garage van maar liefst 68m2. De grote tuin bevindt zich grotendeels aan de zuidzijde van de woning, dus zon gegarandeerd! De woning was oorspronkelijk een rusthuis en bevat daardoor nu nog steeds 9 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers en 7 op de verdieping. Indeling: ruime inkom met berging, woonkamer en aparte eetkamer, aparte keuken achteraan, veranda aan de zuidzijde, twee aparte toiletten, berging, 2 slaapkamers aan de noordzijde, extra kamer (momenteel bergruimte) (verdieping) 7 slaapkamers, 2 badkamers, grote zonderruimte (via zoldertrap). De woning is erg degelijk gebouwd op traditionele wijze, maar vraagt opfrissing. Er zijn verschillende toegangen tot het gebouw. Zo is er een aparte ingang aan de trappenhall, er zijn ingangen aan de keuken, op de verdieping (via buitentrap),... Door de grote volumes zijn er heel wat mogelijkheden! De erg interessante ligging en de grote grondoppervlakte zijn absolute troeven.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023.
9 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 538 kWh/m²
Bouwjaar: 1963
1.136 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

E-mail
eva@astridimmobilia.be
Naam
Eva Depuydt

Bebouwing

Bouwjaar
1963
Bebouwing
Open
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Financiële info

Prijs
€ 695.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.985
Totale prijs
€ 695.000

Comfort

Totale opp. grond
1.136 m²
Bewoonbare opp.
318 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
268 m²

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer
33 m²
Eetkamer
15 m²
Keuken
11,5 m²
Veranda
28 m²
Berging
2,7 m²
Slaapkamer
10,2 m²
Slaapkamer
18,7 m²
Berging
17 m²
WC
1 m²
WC
1 m²
Berging
1,2 m²
Dienstenhal
11 m²
Berging
4 m²
Dienstenhal
12 m²
Dienstenhal
5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
14,6 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
9,2 m²
Slaapkamer
10,2 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
10,8 m²
Badkamer
7 m²
Badkamer
2,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

EPC gegevens

EPC
538 kWh/m²
EPC ref.
20220920-0002678954-RES-1
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.